Концепция мультипликатора инвестиций

specialМультипликатор инвестиций показывает, в какой пропорции итоговый прирост национального дохода оказывается больше исходного прироста автономных инвестиций.

подробно

Тенденции формирования спроса

affiliateФормирование спроса — это оповещение потенциального покупателя о существовании товара, сообщение о потреб­ностях, которые этим товаром удовлетворяются, снижение барьера недоверия к новому товару.

подробно

Основные средства

how i worksОсновные средства — материальные активы, которые предприятие удерживает с целью использования их в процессе производства или поставки товаров или предоставления услуг.

подробно

Общие вопросы перемещения и выбытия основных средств

Переход права собственности на недвижимость по договору прода­жи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистра­ции. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до го­сударственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регис­трации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной реги­страции перехода права собственности. Сторона, необоснованно укло­няющаяся от государственной регистрации перехода права собственно­сти, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, кото­рая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участ­ка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю пе­редается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не опре­делено передаваемое покупателю недвижимости право на соответству­ющий земельный участок, к покупателю переходит право собственнос­ти на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Продажа недвижимости, которая находится на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит усло­виям пользования таким участком, установленным законом или до­говором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В случаях, когда земельный участок, на котором находится при­надлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участ­ка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использова­ния, на условиях, определяемых договором продажи.

Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее исполь­зования в соответствии с назначением.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осу­ществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупате­лю считается исполненным после вручения этого имущества покупа­телю и подписания сторонами соответствующего документа о переда­че. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности пере­дать имущество, а покупателя — от обязанности принять имущество.

Перейти на страницу:
1 2 3 4 5 6 7 8